Aprovechar al máximo los espacios de oficina cuando la demanda está cambiando.
A raíz de la pandemia de Covid-19, las prácticas laborales han cambiado. El trabajo remoto y flexible es mucho más común que antes de 2020 y, como resultado, se reduce la demanda de espacios de oficina. Sin embargo, si bien la demanda puede haber disminuido, la cantidad de oficinas disponibles para alquilar o comprar no lo ha hecho, lo que deja a muchos propietarios y desarrolladores preguntándose cómo hacer que sean más útiles.
Este artículo explora cinco formas en las que los espacios de oficina vacíos pueden aprovecharse mejor.
1. CONVIÉRTELOS EN ESPACIOS DE DISTRIBUCIÓN
Actualmente, la demanda de almacenes, unidades de almacenamiento y distribución supera con creces la oferta debido a los cambios en el comportamiento de los consumidores. Ha habido un gran cambio hacia el comercio electrónico y el consumo en línea, lo que significa que estas unidades son productos esenciales por los que las empresas compiten para tener en sus manos.
Los espacios de oficinas de planta baja y de planta abierta serían candidatos ideales para convertirlos en espacios de distribución; si el espacio de la oficina no está amueblado, todo lo que se necesitaría es un grado de reacondicionamiento y el espacio estaría listo para funcionar.
Además, las empresas están particularmente interesadas en los espacios de distribución en los centros de las ciudades o cerca de ellos para cumplir con los pedidos de los clientes más rápido, y las oficinas a gran escala (aquellas que serían ideales para esta propuesta) generalmente se encuentran solo en estos lugares.
2. CAMBIAR DE EMPRESA ÚNICA A COWORKING
Tradicionalmente, los espacios de oficinas comerciales se han establecido para empresas individuales, con negocios separados entre sí por pisos. En el mundo actual de trabajo híbrido, este ya no es el modelo más eficiente en cuanto a espacio que se puede emplear.
Al cambiar los espacios de un modelo tradicional de una sola empresa a un modelo de trabajo conjunto más inclusivo y más flexible, se puede obtener un mayor uso de un espacio. Las empresas pueden alquilar habitaciones o un puñado de escritorios para uso regular, mientras que otros pueden preferir un escritorio compartido cuando lo necesiten.
De esta manera, los desarrolladores y los propietarios no necesitan perder ingresos debido a la falta de interés de la empresa, ya que el espacio está siendo maximizado por un mayor número de inquilinos.
3. CONVERTIRLAS EN LUGARES DE EVENTOS
Si bien es posible que el mundo del trabajo de oficina no haya vuelto a su forma anterior a la pandemia, la industria de eventos está de vuelta en pleno apogeo, recuperándose de los últimos dos años. Desde fiestas privadas hasta reuniones corporativas, los eventos tienen una gran demanda y los espacios adecuados son muy escasos. Convertir oficinas en lugares para eventos tiene mucho sentido; los edificios a menudo están ubicados en el centro, cuentan con mucho espacio para los invitados y, por lo general, tienen cocinas integradas en su diseño, lo que hace que los eventos de catering sean mucho más fáciles.
La belleza de las oficinas es que son algo así como un lienzo en blanco, lo que las convierte en un espacio ideal para albergar eventos, ya que se pueden hacer verdaderamente únicas para cualquier evento que se pueda albergar. Ya sea un piso en un bloque de oficinas o el bloque completo, esta es una excelente manera de maximizar el espacio disponible.
4. OPORTUNIDADES EMERGENTES
Las ventanas emergentes son una excelente manera para que las marcas más nuevas den a conocer su nombre. Ofrecen las oportunidades de venta de tener una tienda dedicada, con un riesgo significativamente menor debido a su naturaleza de corta duración. Y, para los anfitriones de las ventanas emergentes, hay una gran rotación de empresas que alquilan el espacio, lo que lo convierte en un esfuerzo potencialmente lucrativo.
5. CREAR ESPACIOS DE ESTUDIO
El contenido digital está en todas partes hoy en día, por lo que tiene sentido que haya una demanda creciente de espacios de estudio que se puedan usar para crear este contenido. Los bloques de oficinas vacíos son bienes inmuebles de primer nivel que se adaptan perfectamente a una transformación de oficinas corporativas a espacios de estudio.
Por ejemplo, las salas de conferencias podrían convertirse en estudios de fotografía, las salas de reuniones privadas podrían transformarse en salas de podcasts y los lugares donde alguna vez se sentaron los escritorios podrían funcionar como espacios para sesiones de escritura maratónicas.
De la misma manera que las oficinas funcionarían tan bien para eventos, el hecho de que sean un lienzo en blanco las hace perfectas para tiendas temporales. Las empresas pueden entrar y realmente hacer suyo el espacio, para crear una sensación personalizada para su ventana emergente.
Estas son solo algunas sugerencias sobre cómo se pueden utilizar los espacios de oficina vacíos en la cultura laboral actual, pero hay muchas más por ahí. La conclusión principal aquí es que las oficinas pueden ser increíblemente versátiles y maleables, todo lo que se requiere es un poco de imaginación para crear un espacio completamente nuevo.
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