Cómo ha afectado la nueva forma de trabajar al mercado inmobiliario comercial.
2020 y la pandemia de Covid-19 trajeron un nuevo panorama profesional, en el que el trabajo flexible es estándar para cada vez más empresas en todo el mundo. Si bien esto ha sido bien recibido por muchos empleados y empleadores por igual, ha tenido efectos perjudiciales en algunos sectores, uno de los cuales es el inmobiliario comercial.
Este artículo explora el auge del trabajo flexible y el impacto que ha tenido en el sector inmobiliario comercial.
¿QUÉ ES FLEXI-WORKING?
El trabajo flexible es una forma de trabajo más flexible, que permite al personal adaptar sus responsabilidades profesionales a su vida personal y adaptarse a sus necesidades individuales, de una manera que no lo hace el trabajo estándar. El personal tiene la opción de trabajar desde casa si lo prefiere y completar su horario de una manera que se adapte a su horario.
UN CAMBIO EN LAS PRÁCTICAS LABORALES
El trabajo flexible ha existido por un tiempo, pero no fue ampliamente adoptado hasta que llegó la pandemia de Covid-19. Con los gobiernos de todo el mundo pidiendo a las empresas que permitan que el personal trabaje desde casa tanto como sea posible, los empleadores se dieron cuenta de que dar a su personal flexibilidad en sus horarios y entorno de trabajo no tenía el impacto negativo en la productividad que habían pensado anteriormente.
Al darse cuenta de que la productividad no está vinculada a trabajar desde una oficina y a horarios rígidos, cada vez más empresas han aceptado el cambio en las prácticas laborales y ofrecen trabajo flexible a todo el personal.
EL IMPACTO EN LOS BIENES RAÍCES COMERCIALES
Si bien el trabajo flexible ha sido bien recibido por muchos, lamentablemente también presenta grandes desafíos para el sector inmobiliario comercial. Con más y más personas trabajando desde casa durante al menos parte de la semana, las empresas se están alejando de las configuraciones de oficina tradicionales. En cambio, las personas optan por espacios que están diseñados para ser fluidos y que pueden adaptarse a las necesidades en constante cambio.
Lo que esto significa para los bienes raíces comerciales es menos inquilinos, cambios en los patrones de trabajo que dan como resultado requisitos impredecibles de los inquilinos, un cambio en los espacios necesarios y más incertidumbre que nunca.
ADAPTARSE A LOS TIEMPOS
Para no quedarse atrás, los promotores inmobiliarios comerciales deben adaptarse a los tiempos y modificar su oferta. En lugar de los edificios de oficinas tradicionales, los desarrolladores podrían ofrecer espacios de trabajo adecuados para el trabajo conjunto con conceptos de planta abierta. Estos se adaptarán a la naturaleza más fluida del trabajo de oficina que ahora es la norma y permitirán que varias empresas ocupen un espacio, lo que garantiza el máximo rendimiento financiero.
Parece poco probable que alguna vez volvamos a la antigua forma de trabajar, con horarios de oficina rígidos y empleados obligados a estar en la oficina todos los días; en cambio, el trabajo flexible parece ser la nueva normalidad. Como resultado, ahora más que nunca es importante vender espacios de trabajo, en lugar de solo oficinas.
Incluso ahora, cuando el mundo está recuperando cierta apariencia de normalidad, el trabajo flexible no irá a ninguna parte. Como tal, los sectores más afectados negativamente por su persistencia han tenido que adaptarse a los tiempos que vivimos ahora. Si bien los bienes raíces comerciales han recibido un golpe con más personas trabajando desde casa, el sector ha hecho lo necesario para amoldarse a las nuevas demandas comerciales.
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